建筑起重機械租賃、安拆及定期檢查

維保協(xié)議

工程名稱：                               

工程地址：                               

使用單位：                               

租賃、安裝、拆卸、維保單位：                      

合肥市建筑工程協(xié)會                      監(jiān)制

合肥市建筑工程協(xié)會安全設(shè)備專業(yè)委員會    制定

 建筑起重設(shè)備機械、安拆及定期檢查維保協(xié)議

第一部份  通用條款

承租、發(fā)包方：                            （以下簡稱甲方）

租賃、安裝、拆卸、維保單位：                     （以下簡稱乙方） 

依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》和《特種設(shè)備安全生產(chǎn)監(jiān)察條例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》、《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障起重機械的使用生產(chǎn)安全。本協(xié)議一式     份，自雙方蓋章之日起生效，直至建筑起重機械拆卸完成、退場并結(jié)算完畢租賃款付清后失效。

一、工程概況

工程名稱：                                   

工程地址：                                   

甲方項目負責(zé)人：                 聯(lián)系電話：           

甲方設(shè)備專職管理人員：              聯(lián)系電話：           

乙方單位資質(zhì)證號：                               

乙方項目負責(zé)人：                 聯(lián)系電話：           

乙方專職安全管理人員：              聯(lián)系電話：           

二、機械類型及費用：  

三、租賃期限：

根據(jù)甲方工程總體進度計劃，需使用乙方機械的施工期限暫定為：     年   月   日起至     年   月   日止（以實際使用進退場日期為準(zhǔn)）。協(xié)議約定施工期限屆滿后，雙方均未提出書面解除的，視為甲方繼續(xù)使用，其他條款不變，但施工期限為不定期。

四、租賃費用計算方法：

1、自機械進場日起至退場日止，按日歷天數(shù)連續(xù)計算，如不足整月的部分按照費用基價/30天*實際天數(shù)計算。施工期限不足四個月的，按120天計算，超過120天按實際天數(shù)計算。

2、機械使用完畢，甲方應(yīng)提前十天以書面形式向乙方提出報停，雙方確定停機日期，以便乙方安排轉(zhuǎn)場調(diào)度；如甲方未提前十天書面通知，則施工費用計算至乙方實際接到甲方通知后再順延十天之日止。機械報停后因甲方原因造成乙方不能按時拆卸的，按實際延誤天數(shù)向甲方結(jié)算施工費用。

五、人員配備：

1、機械吊裝施工作業(yè)所需人員（駕駛員）如需由乙方配備，人工費按上表所計。工作時間由甲方安排。現(xiàn)場機械施工作業(yè)每天超過      小時后的加班費用為￥   元/人·小時由甲方承擔(dān)，具體根據(jù)雙方據(jù)實簽證為準(zhǔn)，該費用一并列入當(dāng)月費用結(jié)算和支付，由乙方代收代付。

2、甲方對機械駕駛員服務(wù)不滿意，隨時有權(quán)反映，經(jīng)查屬實的，乙方應(yīng)予以調(diào)換。

3、乙方機械駕駛員應(yīng)享受甲方已投保的建設(shè)工程企業(yè)意外傷害險權(quán)益，如受到意外傷害，甲方應(yīng)負責(zé)事后的索賠事宜，所產(chǎn)生的費用損失除保險公司理賠以外的部分由責(zé)任方承擔(dān)。

六、其他項目費用：

1、根據(jù)實際情況，起重機械還應(yīng)增加的其他項目費用如下表，據(jù)實結(jié)算，由甲方承擔(dān)。

七、費用結(jié)算及付款方式：

甲方應(yīng)及時簽收每月結(jié)算單，并于次月10日前付清每月已結(jié)算的租賃費用，每臺機械拆卸退場后3個月內(nèi)付清該機械的全部費用，乙方在甲方付款前10日內(nèi)開具相應(yīng)金額發(fā)票。甲方無正當(dāng)理由拒絕簽收結(jié)算單的，視為對結(jié)算單的認可。

八、委托安裝、拆除、定期檢查工作內(nèi)容

1、乙方負責(zé)建筑起重機械設(shè)備的運輸、安裝、拆卸，含頂升、加節(jié)及每道附墻的安裝、拆卸；

2、負責(zé)建筑起重機械設(shè)備的定期檢查、維護保養(yǎng)，做到塔吊每月不少于   一 次，施工升降機和物料提升機每月不少于    兩  次的定期檢查、維護保養(yǎng)。

3、其他約定

第二部份  雙方責(zé)任與權(quán)益

一、雙方責(zé)任與權(quán)益

 租賃建筑起重機械在租賃期內(nèi)由甲方使用。嚴(yán)格執(zhí)行合肥市建委（合建〔2017〕25號、26號）文件實行四位一體，乙方負責(zé)機械的安裝、拆除、維修、保養(yǎng)，使機械保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。但因甲方原因造成機械故障的，由甲方支付相關(guān)材料費、人工費等費用。租用期間因甲方或第三方原因造成機械損壞或由于違章指揮造成的損失均由甲方負責(zé)賠償，并負相應(yīng)責(zé)任。如因人為不可抗拒因素造成的損失，由雙方協(xié)商解決。在租賃期間，租賃機械的所有權(quán)屬于乙方，甲方對租賃機械只有使用權(quán)。乙方施工活動服從甲方總包管理。甲方不得擅自對租賃機械進行改善或者增設(shè)它物，乙方書面同意除外。甲方不得將租賃機械轉(zhuǎn)租給第三人（包括抵押）或轉(zhuǎn)移使用地點，乙方書面同意除外。

（一）甲方責(zé)任與權(quán)益

1、在建筑起重機械運轉(zhuǎn)范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全防護，指定專人與乙方做好配合協(xié)調(diào)。

2、負責(zé)按照建筑起重機械使用說明書和現(xiàn)場施工條件進行基礎(chǔ)定位，保障施工道路暢通，提供施工現(xiàn)場用電及相關(guān)輔助設(shè)備。

3、負責(zé)機械基礎(chǔ)的制作并保證質(zhì)量（乙方需要安排專人來配合甲方做好機械基礎(chǔ)的制作及質(zhì)量），具備安裝條件后，通知乙方確定安裝時間。首次安裝工期 5天，如遇天氣等不可抗力原因，雙方協(xié)商解決。

4、建筑起重機械安裝完畢后，必須經(jīng)具備有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)檢測合格并出具合格報告后方可使用。

5、必須按照建筑起重機械使用規(guī)范及技術(shù)操作標(biāo)準(zhǔn)使用，機械若有故障嚴(yán)禁使用，并應(yīng)及時通知乙方，乙方須在接到通知 2  小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行修復(fù)，乙方自接到維修通知起一日內(nèi)未能修復(fù)的，自第二日起免收租金直至恢復(fù)正常使用日止。

6、對委托檢查單位提出的整改意見，及時采取措施消除隱患，嚴(yán)禁帶病工作。

7、安裝前應(yīng)提供機械基礎(chǔ)地質(zhì)承載力報告。如基礎(chǔ)設(shè)置在建筑物之上應(yīng)提供設(shè)計部門的書面認可并制定專項方案。

并提供的資料如下表：

8、確定機械進場日期，提前   7 天書面、或電子方式通知乙方，并于進場前作好場地準(zhǔn)備，保證路通、電通，路基實。按要求設(shè)置配電箱，并保證一機一閘一箱一漏，電壓達到380V±5%及每臺供電總功率     千瓦要求，做好重復(fù)接地，排除機械安裝或拆卸過程中的一切障礙物。

9、應(yīng)嚴(yán)格遵守起重機械相關(guān)安全操作規(guī)程，不得自行或要求操作人員調(diào)整或拆除各類安全限位裝置，不得超載、超負荷運行。否則，由此造成的事故責(zé)任及損失由甲方自行承擔(dān)。

10、合理布置建筑起重機械吊運構(gòu)件和材料堆放位置，由專人負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場，以免發(fā)生事故及班組糾紛，負責(zé)配備指揮司索人員并保證其持有效證件上崗，吊運物綁扎牢固，由于綁扎不慎或吊運索具而造成的事故由甲方負責(zé)。誰責(zé)任、誰承擔(dān)。

11、負責(zé)安排乙方需用的臨時倉庫，解決操作人員住宿、就餐（生活用品及餐費由乙方機械駕駛員自理）。負責(zé)安排裝拆機械所需的輔助人員，并配合免費提供氧氣、乙炔、電焊機等必要工具。

（二）乙方責(zé)任與權(quán)益

1、向甲方提供安裝拆除的資格：營業(yè)執(zhí)照、《資質(zhì)證書》和《安全生產(chǎn)許可證》、安拆人員證件、施工方案及措施等資料一套，復(fù)印件須加蓋單位公章。向甲方提供機械制造出廠的合格證明文件、說明書等材料，承擔(dān)機械質(zhì)量問題責(zé)任（甲方自有機械除外）。

2、配合甲方到建設(shè)行業(yè)主管部門辦理起重機械安拆、登記等手續(xù)。

3、應(yīng)當(dāng)與甲方按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及機械安裝使用說明書等，檢查建筑起重機械設(shè)備使用現(xiàn)場施工條件。

4、負責(zé)配合甲方對建筑起重機械設(shè)備的基礎(chǔ)定位、預(yù)埋件加固。

5、會同甲方、監(jiān)理單位，組織安全技術(shù)交底并簽字確認。

6、按照建設(shè)行業(yè)主管監(jiān)督要求及規(guī)范、規(guī)程規(guī)定及協(xié)議約定，組織安裝、拆卸、定期檢查、維護保養(yǎng)作業(yè)，做好定期檢查、維修保養(yǎng)記錄，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行相應(yīng)的整改。項目負責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員、安全員等人員進行現(xiàn)場監(jiān)督巡查、指導(dǎo)。

7、應(yīng)當(dāng)在建筑起重機械安裝、頂升、加節(jié)及每道附墻的制作安裝完畢后，對照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、安裝使用說明書及專項施工方案的有關(guān)要求，對建筑起重機械設(shè)備進行自檢、調(diào)試和試運轉(zhuǎn)，并出具自檢合格證明，向使用單位提供書面安全使用說明。

8、配合甲方、監(jiān)理單位對建筑起重機械設(shè)備安裝、頂升、加節(jié)及每道附墻的制作安裝進行聯(lián)合驗收，認真填寫驗收等記錄。

9、對建筑起重機械設(shè)備安裝、頂升、加節(jié)及每道附墻的制作安裝的工程質(zhì)量安全負責(zé)。

10、應(yīng)負責(zé)本單位的操作人員的安全培訓(xùn)及進場安全教育及現(xiàn)場施工安全，杜絕施工人員“三違”現(xiàn)象。

11、應(yīng)嚴(yán)格按照相應(yīng)規(guī)范、規(guī)程、施工方案及相關(guān)管理制度進行作業(yè)。

第三部份  違約責(zé)任

違約責(zé)任 
　　1、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本協(xié)議。如發(fā)生違約，違約方賠償對方本協(xié)議總租金額             的違約金。
　　2、乙方如違反本協(xié)議條款時，甲方有權(quán)要求乙方退場，并要求乙方賠償甲方的相應(yīng)損失，甲方按機械實際工作時間支付乙方租金，終止本協(xié)議。

3、甲方如違反本協(xié)議的任何條款時，乙方有權(quán)采取下列措施：1）要求甲方及時付清租金和其它費用，并要求甲方賠償乙方的損失；2）終止本協(xié)議，拆除租賃機械，并要求甲方賠償乙方的合理的損失。

4、甲方如不能按時付款，乙方在催告無效后可采取停機措施，并有權(quán)向甲方收取滯納金（拖欠期限在30天及以內(nèi)的，按照每延遲一天為欠款額的萬分之六；超過60天的，為欠款額的千分之一），因催款停機期間機械費用照計。

第四部份  其他條款

工傷保險

乙方應(yīng)自行交納設(shè)備安拆、維修等作業(yè)人員的社保及商業(yè)險，但在現(xiàn)場發(fā)生的任何工傷事故，應(yīng)享受甲方參保的建筑工程保險；發(fā)生事故后的費用損失，除保險公司理賠以外的部分由責(zé)任方承擔(dān)。若甲方未按規(guī)定辦理工傷保險或拒絕辦理索賠事宜，則乙方所屬人員的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

1、本協(xié)議未詳之處或因違約發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商后簽訂的補充協(xié)議可作為附件，與本協(xié)議同等有效。如雙方協(xié)商不成， 在工程所在地法院通過訴訟解決。

2、本協(xié)議一式      份，雙方各執(zhí)       份，備案存檔       份，經(jīng)雙方簽署后生效，甲方付清全部施工費用后失效。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲、乙雙方任何一方無法履約的，其責(zé)任及損失按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：                                 乙方（蓋章）：      

代表人：                                   代表人：

地址：                                    地址：

電話：                                     電話：   

簽約時間：                                   簽約地點：

合肥市建筑工程協(xié)會安全設(shè)備分會協(xié)議備案（章）